Diz ao joris que casa procuras e aquilo de que não abdicas. Todas as manhãs, os anúncios que valem uma espreitadela estão à tua espera num só quadro, cada um verificado face aos teus requisitos, e o que falha dito sem rodeios.
Dois T3 novos, e o da Graça cumpre os três requisitos. O da Penha de França baixou 15 000 €, para 270 000 €: abaixo dos 275 000 € da tua nota.
Primeiro: pergunta ao agente da Graça que idade tem o elevador. O anúncio não diz.
O que mudou desde a última execução, e a única coisa que vale a pena fazer hoje.
O andar e o elevador, o caminho até à escola, o preço: lidos no próprio anúncio, não nas caixas de filtro de um portal.
Quando uma casa falha um requisito, o cartão diz qual, em poucas palavras. Se conta ou não, decides tu, não um filtro.
Os anúncios que pôs de parte nesta execução, cada um com o motivo, e cada fonte que leu, com link. Um quadro curto quer dizer que procurou, não que lhe escapou algo.
Os filtros dos portais só percebem números. O resto escreves como dirias a um amigo que te está a ajudar a procurar: «com elevador, por causa dos joelhos da minha mãe».
Encontra casas à venda em Lisboa, na Graça, na Penha de França ou em Arroios, abaixo dos 300 000 €. Um T3, ou um T2 com um terraço a sério. Tem de ter elevador, pelo menos 8 m² de exterior e ficar a menos de 15 minutos a pé da escola da Rua da Graça. Nunca um rés-do-chão numa avenida.
É um só quadro para toda a procura, não uma lista nova todas as manhãs. Escolhe um estado e fica guardado na hora. O joris acrescenta o que encontra e atualiza o que mudou, mas nunca move um cartão nem desfaz o que fizeste. Uma casa que marques como «Não é para mim» fica lá.
Deixa uma nota num cartão e as execuções seguintes leem-na, com os teus estados. Diz o que te faria mudar de ideias sobre uma casa: quando uma execução vê que o preço mudou, o cartão di-lo. Cada execução também sugere alguns ajustes, como «Incluir Alvalade», que acrescentas com um toque e guardas para a seguinte.
Um anúncio que já está no teu quadro nunca volta a aparecer como novo, seja qual for a execução que o encontre. Se o preço mudar, diz-to o cartão que ele já tem, e fica onde o deixaste.
Um limite: reconhece uma casa pelo link. A mesma casa publicada com outro link, por uma segunda agência ou retirada e publicada de novo, chega como cartão novo.
Os alertas dos portais filtram por preço, tipologia e área: não sabem ler um anúncio. O joris lê cada um face aos teus requisitos a sério, como um elevador, espaço exterior ou o caminho até à escola, e diz no cartão qual é que falha. Cada anúncio vai parar a um só quadro que vais trabalhando, por isso amanhã chega o que é novo e não outra vez os mesmos alertas.
Não como nova. Um anúncio que já está no teu quadro nunca volta a aparecer como novo, e se o preço mudar, o cartão diz. Mas reconhece uma casa pelo link: a mesma casa publicada por uma segunda agência, ou retirada e publicada de novo, chega como cartão novo.
Lê a web pública em direto em vez de se ligar ao feed de um portal, por isso não fica preso a um só site. Diz-lhe os portais ou as zonas em que confias e ele segue-os. Um anúncio que só se vê com login, não o consegue abrir.
Quando muda o preço de uma casa que já está no teu quadro, o cartão diz — «Preço ↓ 15 000 €» — e fica onde a puseste. Dá por isso na execução seguinte, não no minuto em que o preço muda.
Não. Contactado, Visita marcada e Proposta feita são estados que escolhes tu num cartão. As chamadas, as visitas e a proposta continuam a ser tuas; o joris encontra os anúncios e verifica-os.
Quando quiseres; diariamente serve a maioria das procuras ativas. Cada execução é uma passagem à hora que escolheres, e o quadro está à tua espera quando o abrires.
Quem põe esta rotina a correr costuma acrescentar um destes em duas semanas.
Os sites atiram-te todos os anúncios com o título certo. Este lê o próprio anúncio contra o teu mínimo, a tua cidade ...
Explorar →Outra tarefa, outro documento. Diz-nos o resultado que gostarias de ter à espera e construímos o modelo.
Fala connosco →Lotes com licença de construção. Carros usados abaixo dos 60.000 km. Espaços comerciais com corrente trifásica. Tudo aquilo em que os anúncios são muitos e os requisitos são teus — descreve e desenhamos o modelo.
Escreve em poucas frases a casa que queres e aquilo de que não abdicas, escolhe uma hora, e o quadro vai estar à tua espera quando o abrires.
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