Dile a joris qué casa buscas y a qué no renuncias. Cada mañana, los anuncios que merecen un vistazo te esperan en un solo tablero, cada uno comprobado contra tus imprescindibles, y lo que falla, dicho sin rodeos.
Dos pisos nuevos de 3 hab., y el de Graça cumple los tres imprescindibles. El de Penha de França ha bajado 15.000 €, hasta 270.000 €: por debajo de los 275.000 € de tu nota.
Primero: pregunta al agente de Graça qué antigüedad tiene el ascensor. El anuncio no lo dice.
Qué ha cambiado desde la última ejecución, y lo único que merece la pena hacer hoy.
La planta y el ascensor, el camino al colegio, el precio: leídos en el propio anuncio, no en las casillas de filtro de un portal.
Si un piso falla un imprescindible, su tarjeta lo dice en pocas palabras. Si importa o no, lo decides tú, no un filtro.
Los anuncios que descartó en esta ejecución, cada uno con su motivo, y cada fuente que leyó, enlazada. Un tablero corto significa que buscó, no que se le escapó algo.
Los filtros de los portales solo entienden números. El resto lo escribes como se lo dirías a un amigo que te ayuda a buscar: «con ascensor, por las rodillas de mi madre».
Busca pisos en venta en Lisboa, en Graça, Penha de França o Arroios, por menos de 300.000 €. De 3 habitaciones, o de 2 con una terraza de verdad. Con ascensor, al menos 8 m² de exterior y a menos de 15 minutos a pie del colegio de la Rua da Graça. Nunca un bajo en una avenida.
Es un solo tablero para toda la búsqueda, no una lista nueva cada mañana. Pon un estado y se guarda al momento. joris añade lo que encuentra y actualiza lo que cambió, pero nunca mueve una tarjeta ni deshace lo que hiciste. Un piso que marcas como «No es para mí» se queda ahí.
Deja una nota en una tarjeta y las ejecuciones siguientes la leen, junto con tus estados. Di qué te haría cambiar de opinión sobre un piso: cuando una ejecución ve que el precio ha cambiado, la tarjeta lo dice. Cada ejecución también sugiere algunos ajustes, como «Incluir Alvalade», que añades con un toque y guardas para la siguiente.
Un anuncio que ya está en tu tablero nunca vuelve a mostrarse como nuevo, lo encuentre la ejecución que lo encuentre. Si cambia el precio, lo dice la tarjeta que ya tiene, y se queda donde la dejaste.
Un límite: reconoce un piso por su enlace. El mismo piso publicado con otro enlace, por una segunda agencia o retirado y vuelto a publicar, llega como tarjeta nueva.
Las alertas de los portales filtran por precio, habitaciones y metros: no saben leer un anuncio. joris lee cada uno frente a tus imprescindibles de verdad, como un ascensor, espacio exterior o el camino al colegio, y dice en su tarjeta cuál falla. Cada anuncio cae en un solo tablero que vas trabajando, así que mañana llega lo nuevo y no otra vez las mismas alertas.
No como nuevo. Un anuncio que ya está en tu tablero nunca vuelve a mostrarse como nuevo, y si cambia el precio, su tarjeta lo dice. Eso sí, reconoce un piso por su enlace: el mismo piso publicado por una segunda agencia, o retirado y vuelto a publicar, llega como tarjeta nueva.
Lee la web pública en directo en lugar de conectarse al feed de un portal, así que no se limita a un solo sitio. Nombra los portales o las zonas en las que confías y se ciñe a ellos. Un anuncio que solo se ve iniciando sesión no lo puede abrir.
Cuando cambia el precio de un piso que ya está en tu tablero, su tarjeta lo dice —«Precio ↓ 15.000 €»— y se queda donde lo pusiste. Lo ve en la siguiente ejecución, no en el minuto en que cambia el precio.
No. Contactado, Visita reservada y Oferta hecha son estados que pones tú en una tarjeta. Las llamadas, las visitas y la oferta siguen en tus manos; joris encuentra los anuncios y los comprueba.
Cuando tú quieras; a diario va bien para la mayoría de búsquedas activas. Cada ejecución es una pasada a la hora que elijas, y el tablero te espera cuando lo abres.
Quien pone en marcha esta rutina suele añadir una de estas en un par de semanas.
Los portales te disparan cada oferta con el título correcto. Esta lee la oferta misma contra tu mínimo, tu ciudad y t...
Explorar →Otro trabajo, otro documento. Dinos el resultado que querrías tener esperándote y construimos la plantilla.
Escríbenos →Parcelas con licencia de obra. Coches de segunda mano por debajo de 60.000 km. Locales con corriente trifásica. Cualquier cosa donde los anuncios sobran y los requisitos son tuyos — descríbelo y diseñamos la plantilla.
Escribe en unas frases la casa que quieres y a qué no renuncias, elige una hora, y el tablero te estará esperando cuando lo abras.
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